物業消防演習方案（精選4篇）

物業消防演習方案 篇1

　　1.目的

　　火災事故發生時,及時控制火情,減少共公財產的損失,減少人員的傷亡,做到有計劃、有步驟的`實施消防應急方案.

　　2.范圍

　　適用于x大廈3.職責

　　總辦、保安部、工程部、管業部、客務部、采供部、財務部負責實施滅火預案全過程。

　　4.程序

　　4.1火災報警程序

　　4.1.1當火災發生后，著火層大廈員工及客戶要及時按下樓層內紅色消防手動報警按鈕或拔打消防中控室電話。報警時不要驚慌失措，要冷靜，語言清晰，將火情發生的區域及報警人姓名、身份所在位置說出，并說明什么物質著火。

　　4.1.2消防火災探測器報火警、水流指示器和壓火開關報警。

　　4.2火災確認火警報告程序

　　4.2.1當人工現場確認火災事故發生后，中控人員要嚴格按《值班人員跑火警報告火警程序》執行操作。

　　4.3人員調動程序

　　4.3.1當保安部接到火警報告后，保安部經理、消防主管立即前往火場，組織滅火，現場最高領導為滅火現場臨時指揮員。夜間發生火災事故，值班經理為為滅火總指揮員，保安警隊隊長為滅火現場臨時指揮員，內保主管負責打開所有消防通道大門，并做好迎接消防車準備工作。

　　4.3.2當保安警隊接到火警報告后，保安警隊隊長帶領警隊滅火組，前往火場。

物業消防演習方案 篇2

　　一、演習時間：年月日下午分

　　二、演習目的：

　　為了提高小區住戶和管理處員工的消防安全意識以及在火災發生時應急疏散、安全逃生的能力；檢驗小區現有消防設備、設施的實際運作情況；同時，為檢驗管理處各部門員工的配合能力，提高對人員在發生火災時的滅火救援能力，減少事故造成的損失，熟練滅火救護技能等。

　　按照國家有關法律規定，定期組織消防演練也是消防安全重點單位規定的一項安全職責。故此特舉行本次消防演習。

　　三、演習項目：

　　1、調動管理處現有的.人力和資源，檢驗管理處各部門的協作能力；

　　2、樓內人員到達安全處所需的時間，以及緊急疏散方式合理與否；

　　3、檢查樓內消防組織在火災出現后應急、應變能力與所采取的滅火措施；

　　4、檢測滅火中的指揮通訊與聯絡是否有效；

　　5、檢測消防水源的供應情況。

　　四、演習組織方案：

　　由管理處舉辦，各部門參與。邀請公司領導蒞臨指導。

　　（一）人員管理：

　　1、在演習正式開始前在宣傳欄上做好演習前的宣傳工作；

　　2、在演習正式開始前到演習宣布結束，在小區演習范圍內除工作人員外，只準出，不準進，禁止閑雜人員進入；

　　3、為了體現演習的逼真性，加強對參加人員的監管，防止有人嬉笑打鬧破壞演習時的緊張氣氛；

　　4、員工在熟悉疏散路線的安保人員帶領下，安全疏散到指定位置；

　　5、人員疏散完后，巡邏崗進行全面巡查，救出被困人員。

　　（二）車輛管理：

　　1、控制車輛的進入。

　　五、演習前的宣傳和準備工作：

　　（一）成立演習指揮中心：

　　1、演習總指揮：

　　2、演習副總指揮：

　　3、演習領導小組成員：

　　4、現場指揮員：

　　5、現場副指揮員：

　　6、各演習小組組長名單及職責：

　　組名工作職責責任人備注

　　滅火組及時趕到火災現場將火撲滅，做好實操滅火演示。

　　設備組負責演習前的設備系統的調試和演習時的正常運作。

　　疏散組演習時負責指引人員疏散到安全地帶，演習結束帶領員工到廣場觀看實操滅火表演。

　　警戒組負責控制出入口車輛及無關人員進入，維護演習現場秩序。

　　后勤組預演前負責相關物品的到位，和現場的布置。

　　救護組負責對傷員的包扎和搶救工作。

　　（二）演習領導小組負責協助演習工作；

　　（三）公司綜合部負責演習活動的監督、檢查和指導工作；

　　（四）小區管理處做好消防演習前的宣傳工作，加強宣傳力度，使員工和業主充分認識消防演習的重要性和注意事項。請他們積極參與、配合和支持本次活動。

　　1、提前向小區住戶發通知；

　　2、在小區“公告欄”發布有關信息；

　　3、懸掛宣傳橫幅；

　　（五）各出入路口做好有關疏散事宜，控制車輛及無關人員進入；

　　（六）安保隊員做演習前的滅火訓練，熟練各種消防器材滅火技術，并設置警戒線；

　　（七）人員疏散集中點的劃分：

　　（八）“指揮臺”設在消防控制中心，設麥克風、音響一套，消防擴音器一臺、對講機一部；

　　（九）監控室值班員：

　　（十）保潔一名飾傷員；

　　（十一）后勤組負責相關物品的到位：（干粉滅火器4只、汽油火把1條、裝燃燒物用鐵桶2個、宣傳條幅一條）。

　　六、演習過程：

　　（一）、情況假設：

　　年月日下午左右，小區樓因電線短路點燃周圍可燃物引起火災，竄起的火苗伴隨著濃煙開始向四周擴散，火勢越燒越大，濃煙沿著通道，情況萬分危急！

　　（二）、演習步驟：

　　1、15：00現場指揮員向現場總指揮報告：“總指揮，演習準備完畢，請指示。”總指揮：“按計劃實施”。指揮員：“是”，用對講機通知中控室：(監控室收到請回答，請向小區住戶發出演習通知)；

　　2、15：02播音員發出演習通知（內容：消防演習正式開始，請做好疏散準備）

　　3、15：03現場指揮員下達指令：“各組請注意，演習已經開始，請按原計劃作業”；

　　4、15：04警戒組人員維持秩序，控制人員進入，防止有人趁火打劫，隔開觀看群眾保持消防通道暢通無阻，方便人員疏散及義務消防隊的撲救工作。

　　5、15：05監控室值班員接收到火警信號時，立即按《火警、火災應急處理程序》進行操作：馬上用對講機通知就近巡邏隊員迅速前去火警地點：“巡邏崗收到請回答，請馬上到現場察看。”同時向當班班長報告：“班長收到請回答，已通知巡邏隊員，請處理。”并通知工程部：“工程部收到請回答，請派人前去察看。”

　　6、15：06巡邏隊員到達現場后嘗試用滅火器滅火。當不能控制火勢時，及時準確地將現場情況匯報監控室：“監控室收到請回答，火勢較大、無法撲救請求支援。”監控室值班員：“保持鎮定，支援隊伍馬上就到。”記錄報告內容和時間。

　　7、15：07播音員使用消防廣播向小區住戶和工作人員發出疏散指令（疏散廣播示例：小區住戶請注意：現在是消防演習，本小區現在發生初期火災，請各位業主/住戶保持鎮定，帶上貴重物品，呼喚他人，立即按照工作人員的指引，從消防通道疏散到指定地點”；

　　8、15：07：30現場指揮員用對講機通知疏散組人員：“各疏散組人員請到各出口指引人員疏散”疏散組人員接到命令后

　　9、15：09疏散組人員趕到樓層梯出口，協助各樓層人員從消防通道安全疏散到安全位置。（預先確定安全位置）；并向監控室報告；

　　10、15：08由于火勢較大現場指揮員要求監控室通知119前來支援；

　　11、15：10監控室人員將消防聯動設備打成自動狀態及電梯迫降。

　　12、15：11當班班長派人到現場查看電梯是否在首層，消防間水泵是否啟動，派人到路口迎接消防車。

　　14、15：18消防隊到達現場，火災被撲滅。

　　18、15：25義務消防隊人員分組進入著火層檢查有無殘余火種和被困人員

　　（三）、火災撲滅后

　　1、15：30現場指揮員向總指揮報告：“總指揮，險情已排除，人員已安全疏散請指示”總指揮：“結束演習，觀看滅火表演”；

　　2、15：32所有演習人員集中廣場，觀看義務消防隊員滅火表演；

　　3、義務消防隊員攜滅火器滅火、拋接水帶；

　　4、15：40義務消防隊開始清理現場；

　　七、演習結束，領導講話。

　　1、15：45現場總指揮就本次消防演習講話；

　　2、15：55中心內其他人員恢復正常工作秩序；

　　3、相關部門做好總結、記錄工作。

　　物業服務有限公司

　　年月日

物業消防演習方案 篇3

　　一、演習目的

　　為了檢驗全員應對火災的能力,考核日常消防培訓的成效,提高全員的消防意識和滅火、疏散、自救能力和管理者火場組織、協調、指揮能力，同時也對消防設備（施）進行一次檢驗，使員工在演習中受到鍛煉和教育，進一步增強消防安全意識。

　　二、消防演練內容

　　1、消防理論知識培訓：發生火警時如何報警以及保護自身安全、消防器材的種類及如何使用、高層建筑火災的特點以及如何消防防范，如何安全疏散人員等；2、初期火災的撲救、控制、火場協調指揮演練；2、火場人員疏散引導、傷員救護及火場警戒演練；3、滅火器材現場滅火演練；4、演習總結。

　　演習的組織分工及職責

　　1、總指揮：鄭麗紅

　　職責：負責指揮整個演習過程；掌控演習前各項準備工作；聽取火情報告，布置安排疏散、

　　搶救、警戒工作；指揮協調有關職能組，組織安排疏散、搶救、警戒工作；視火情下令向消防支隊報警請求援助，并協調各方面資源配合消防支隊滅火工作。現場指揮：蔣中福

　　職責：負責現場救人、滅火指揮工作；到達現場部署、指揮火災撲救工作，向總指揮報告

　　火情；及時掌握火場最新情況，提出相應對策；掌握現場機動力量，合理調配滅火力量；銜接各職能組工作，負責對各區域指揮工作。

　　2、參演組織及其成員A、滅火行動組

　　組長：羅強組員：張志濤、李松波、李承剛

　　職能：按總指揮布置，迅速感到現場，在現場指揮的領導下進行火災撲救；組長負責火情偵

　　查，配合現場指揮進行滅火布置；演戲結束后負責收拾水帶，并晾干；

　　B、.疏散組

　　組長：潘明軍組員：陳琳、胡年有

　　職能：在總指揮及現場指揮的領導下，快速奔赴相關疏散引導地點，引導現場人員、物資的安全疏散工作；組織區域內人員有序的向安全通道、出口疏散；

　　C、通訊聯絡組：邱麗紅

　　職能：負責火場與消防中心之間的聯絡；傳達總指揮的各項命令；D、醫療救護組

　　組長：劉小玲組員：何曼花、劉立榮、涂代芳

　　職能：在總指揮的統一部署下，搶救現場被困人員和受傷人員；E、勤務、設備保障組

　　組長：劉元會組員：胡斌

　　職能：在總指揮的領導下，做好勤務保障工作；保障消防設施設備的正常運行；保障現場的供水、供電安全；負責點火報警；負責設備的復位工作以及清理工作。F、警戒組

　　組長：黃月正組員：王志兵、丁敏

　　職能：在現場指揮的統一部署下，負責搶救被困人員；負責疏通消防通道并接引消防車；對小區周邊進行布控，控制外來人員接近火場，保護現場。5、扮演人員：尹光女

　　三、演習起止時間

　　20xx年7月23日下午15：00以廣播警鈴或口哨信號啟動消防應急預案開始，以總指揮張鄭麗紅總結發言結束。歷時計劃60分鐘。

　　四、演習準備

　　1、召集會議明確各自責任分工。

　　2、器材準備：汽油5升（需購買）、滅火器6個（自備）、水帶2條（自備）、水槍2個（自備）、鐵桶2個（自備）、木柴（自備）、對講機8部（自備）3、演習總結發言準備。

　　五、演習程序及演練要點

　　1、火災初期信息通報及火情控制演練；

　　2、商鋪二樓發生火情、火勢蔓延，引燃堆放物品。

　　⑴按響警鈴；⑵向上級報告(總指揮)；⑶通報相關負責人。

　　3、總指揮到現場察看火情⑴向全員通報滅火情況;

　　⑵通知滅火行動組火速趕赴現場，實施初期火災撲救;⑶組織人員疏散被困人員。

　　4、現場指揮到場后：

　　⑴聯通水電保障組決定停電范圍，完成水電保障；⑵檢查并決定關閉相關窗戶或門；⑶向警戒組下達加強周邊警戒指令；

　　5、總指揮根據情況作出決定：⑴下達人員疏散指令；⑵決定并下達報119火警指令；

　　6、通訊組接指示后向龍崗消防中隊模擬報警；

　　要求：通訊暢通、及時、指令傳達明確，人員到達現場緊張、迅速、演習態度嚴肅、逼真。

　　六、初期火災撲救演練

　　1、滅火行動組迅速攜帶滅火器材趕到現場,接通水帶水槍，作模擬救火，注意不能開水閥，不要拔滅火器鉛封和保險銷，不要開啟手輪，僅作模擬動作。2、疏散組：參加火場撲救,疏散被困人員，搶救轉移物資。

　　3、水電保障組：檢查火場電源，作分區斷電，應急發電機啟動、保障現場供水，同時檢查應急照明和疏散指示燈是否正常。

　　要求：齊裝全員迅速趕到現場，水槍、水帶連接動作迅速規范，滅火器運送安全無損，人員無碰傷撞傷，搶運物資緊張有序高效，現場動作逼真，態度嚴肅，聽從指揮。演習結束后器材完整恢復原位。

　　七、火場人員疏散引導和傷員救護演練

　　1、疏散引導組長潘明軍指揮組員分別負責人員疏散，從指定安全出口引導人員有序逃生，避免擁擠，摔倒現象的發生。在最短的時間內將人員引導到指定安全地帶，并及時向總指揮報告。

　　2、火場救護演習：演習開始五分鐘后，醫療救護組按疏散組長指定的'位置將傷員帶到安全地點，進行緊急搶救處理（創口止血、燒傷護理等），

　　5、演練要點：人員疏散前要隨手關閉電器電源，就近關閉窗戶，要保證防火門的關閉。

　　八、火場警戒

　　1、火災現場警戒演練：警戒組在接到指令后立即加強火場周邊安全警戒，防止有人趁火打劫，人員倒流以及圍觀。

　　2、報警要點：單位、地點、位置，提出緊急救援要求,起火的時間、樓層、燃燒物、火勢及控制情況；有無易燃易爆危險品，人員疏散、傷亡、被困情況,有人在何處接應消防車，聯系電話，報告人。

　　九、滅火器材現場滅火演練：

　　人員集合完畢，宣布滅火實戰演習開始。

　　1.布置火場，在各部門清點人數的同時，完成準備工作。

　　2.先講解干粉滅火器使用方法、分解動作及注意事項。

　　3.滅火行動:當聽到指揮人員下達滅火命令后開始滅火演習。

　　⑴滅火組用干粉滅火器輪流撲滅大火。

　　⑵消火栓滅火:滅火組用室外消火栓接水帶水槍將火撲滅。要求:

　　⑴先作模擬動作,再作實戰動作,動作正確果斷。⑵讓普通員工上來感受滅火器操作,并作講解。⑶掌握風向,控制現場的煙、霧、水流。

　　⑷使用快到期滅火器，開啟后的滅火器要反復使用使藥劑耗盡,以節約器材。十一、火災事故教育及演習總結

　　火災事故教育：由總指揮向全體員工宣講。

　　演習總結:由管理處主任對本次演習全過程、各環節、各行動組的反應速度、技能進行講評；對救火組織協調、指揮與消防義務隊的配合進行總結,肯定優點,指出不足,進一步提高演習水平,使平日訓練、演習接近實戰,提高應對可能發生的火災的實戰能力。使員工從演習及火災事故中知道火災的危害性,明白火災事故處理程序,增加日常遵章守紀的自覺性,進一步提高消防工作重要性的認識,從中吸取教訓,同時安排演習結束后器材、物質的保養、復原、歸位等有關工作。

物業消防演習方案 篇4

　　一、演練的目的

　　1、檢驗各級消防安全責任人、各職能組和有關人員對滅火及應急疏散預案內容、職責的熟悉程度。

　　2、檢驗人員安全疏散、初期火災撲救、消防設施使用等情況。

　　3、檢驗本單位在緊急情況下的組織、指揮、通訊、救護等方面的能力。

　　4、檢驗滅火應急疏散預案的實用性和可操作性。

　　二、演練的類型

　　此次演練采取現場綜合演練的方式進行，通過演練檢驗指揮部的指揮、協調和救援隊的救援能力及其配合情況，各種保障系統的完善情況等。

　　三、演練時間、地點和參演單位時間：

　　20xx年11月9日10時00分地點：

　　參演單位：xx公司，，電梯制造（北京）有限公司。

　　四、演練指揮機構及人員組成總指揮：

　　副指揮：、機構成員：

　　滅火行動組：（共12人）：

　　(組長)

　　主要任務：攜帶滅火器材，接到火災報警后迅速趕赴現場，使用滅火器、消火栓等消防設施進行滅火。

　　工作要求：力爭把火災消滅在初起階段，盡最大努力避免人員傷亡、減少財產損失。

　　通訊聯絡組：（共2人）：(組長)

　　主要任務：向“119”火警中心報警，在路口迎候消防車及消防隊的協調工作。

　　工作要求：及時、正確地報警并將情況報告總指揮。疏散引導組：（共10人）：（組長）

　　主要任務：迅速開啟疏散通道大門，組織人員從疏散通道有序撤離火災現場。對逐個房間進行排查，確認無被困人員后，工作人員方可撤離并將情況上報總指揮。

　　工作要求：聽從指揮，有序疏散引導被困人員撤離火災現場，疏散人員情況及時、準確上報。

　　安全防護救護組：（共5人）：（組長）

　　主要任務：負責火災現場外圍安全警戒，防止無關人員進入火場。攜帶急救藥品、器材，根據火災現場傷員情況進行醫療救護，與“120”、“999”急救中心聯系，將傷勢較重人員轉送醫院。

　　工作要求：掌握簡單急救方法，做好火災現場防護救護工作。

　　五、模擬火情設置

　　假設：20xx年11月9日10時，不慎起火，火勢不斷蔓延擴大，巡邏員工發現情況，確認火警，撥打“119”電話報警，立即啟動消防設施和滅火應急疏散預案，展開自救。

　　六、演練處置程序公司自防自救

　　（一）1分鐘處置程序和措施

　　巡視員工發現火災后，應立即呼救并上報情況，起火部位附近的員工向火點集結，在1分鐘內形成有在場員工組成的第一滅火力量，并疏散現場人群。

　　（二）3分鐘處置程序和措施

　　火災確認后，立即啟動滅火和應急疏散預案，在3分鐘內形成由部門全體在崗人員組成的'第二滅火力量，采取如下措施：

　　副經理鄭旭趕到火災現場，進行指揮工作。命令通訊聯絡組、滅火行動組、疏散引導組、安全救護組采取行動。

　　通訊聯絡組組長羅玲報警并與公安消防隊保持聯絡，徐勁趕到小區門外做好迎接消防車的準備。

　　滅火行動組（）組長帶領組員使用附近消火栓撲救火災。

　　疏散引導組組長負責指揮組員打開潘家園南里26號樓

　　1、2號門大門，采用蹲姿不停晃動手電筒指引住戶從安全出口離開。確認房間內無人后應離開房門。與住戶說明起火情況請大家遵照工作人員的指揮離開。火災發生時，疏散引導員應通過喊話方式，通知各層住戶，要不斷用手勢和喊話的方式引導穩定人員的情緒，維護秩序。如：對周圍驚惶失措的人喊“請往那邊走，那里安全”，并正確指示疏散方位；或大聲呼喊“請跟我走”，帶領他們到達安全地帶，不能乘坐電梯。

　　安全救護組組長帶領組員救助受傷人員，對傷員進行包扎急救，聯系120急救中心，將傷者送往醫院。

　　（北京）有限公司趕赴疏散樓門啟動電梯應急開關，使電梯迫降至首層。

　　消防隊接到報警，立即出動。到達火災現場后，詢問火場情況，根據人員被困情況及火勢發展狀況下達作戰命令，搶救被困人員，迅速撲救火災。

　　七、演練要求

　　1、參演公司和人員要統一思想、提高認識、認清演練的重要性。

　　2、加強組織領導，全體參演人員要明確職責任務，熟悉各自崗位和演練程序，做好充分準備，保證演練安全、順利進行。

　　3、服從命令，聽從指揮，密切協作，確保演練任務的完成。

　　八、講評和總結

　　演練后副指揮集合演練人員進行演練后的講評。總指揮對整體演練情況進行總結，總結內容要整理成資料存檔，并上報上級部門。

　　總結報告內容如下：

　　1、通過演練發現的主要問題；

　　2、對演練準備情況的評價；

　　3、對預案有關程序、內容的建議和改進意見；

　　4、對訓練、器材設備方面的改進意見；

　　5、演練的最佳順序和時間建議；

　　6、對演練情況設置的意見；

　　7、對演練指揮機關的意見等。